Malerarbejde mellem lejere: Afgræns opgaven i udlejningsboligen
12. november 2026
Når en udlejningsbolig bliver ledig, er der mulighed for at gennemgå overfladerne uden møbler og inventar i vejen. Det gør perioden mellem to lejere velegnet til at planlægge nødvendig vedligeholdelse.
For udlejere i Horsens handler det om at få overblik over boligens stand og bestille en tydeligt beskrevet opgave. Artiklen handler om udførelsen af arbejdet; ansvaret for udgifterne skal afklares særskilt efter de gældende aftaler og regler.
Fotografier kan give et første indtryk, men slid og reparationer er ofte lettere at vurdere på stedet. Se på vægge, lofter og træværk i hvert rum.
Notér huller, afskallet maling og områder med forskellige tidligere behandlinger. Skeln mellem overflader, der trænger til rengøring, og dem, der kræver reparation eller maling.
Hvis der er skjolder, tilbagevendende revner eller andre tegn på skade, bør årsagen undersøges, inden den afsluttende behandling bestilles.
En formulering som “lejligheden skal males” kan dække over meget forskellige opgaver. Angiv i stedet, hvilke rum og flader der indgår.
Skal lofterne behandles? Er paneler og dørkarme med? Hvor meget reparation er nødvendigt, og hvilke eksisterende strukturer skal bevares?
Malerfirmaet Jensen & Tranegaard udfører blandt andet arbejde for boligselskaber og private. Virksomheden kan kontaktes om malerarbejde i Horsens og en vurdering af den konkrete opgave.
Hvis farvekoder og produktnavne fra tidligere arbejde er kendt, bør de gives videre. Oplysningerne kan være nyttige, men garanterer ikke, at en lokal reparation bliver usynlig.
Eksisterende maling kan have ændret udseende, og forskelle i struktur eller glans kan stå tilbage. Få derfor vurderet, om enkelte områder kan behandles, eller om hele vægflader bør indgå.
Ved afslutningen er det en fordel at samle oplysningerne om de nye behandlinger til senere vedligeholdelse.
En kort periode uden lejer kræver en realistisk tidsplan. Der skal være plads til besigtigelse, klargøring, behandling og nødvendig tørretid.
Koordinér også med eventuelt gulvarbejde, rengøring og andre håndværkere. Aftal, hvem der sørger for adgang, og hvem der følger op på udeståender.
Afslut med en gennemgang, inden boligen overdrages. Så kan det kontrolleres, at alle aftalte områder er færdige, og at oplysninger om brug og rengøring af de behandlede overflader er på plads.
Læs også: Når arbejdsbilen skal til service: Få aftalerne på plads i god tid